Свежий номер:

Marbella-24 34/2019 Журнал
  • Дата: 2019-01-01
  • Тираж: 5 000
  • Период.: раз в месяц


  • image
    Elcontacto.ru - Марбелья
    Сегодня 09:10 Elcontacto.ru

    Вакансия. Требуется администратор паркинга.
    Требуется администратор для работы в паркинг публико. Требование. Образование администратора, опыт работы 3 года, языки испанский русский. Резюме обязательно.
    Тел. 6370603** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54221_2de3_47/

    Сегодня 09:00 Elcontacto.ru

    Вакансия. Капитан на рыбацкую лодку
    Требуется капитан-матрос на спортивно рыбацкую лодку 12 м.
    Требование: удостоверение, опыт работы 3 года, любить рыбалку.
    Контракт+соцпакет.
    Тел. 6370603** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54220_b118_47/

    Вчера 19:50 Elcontacto.ru

    Мастер маникюра, визажист, парикмахер-стилист
    Приглашаем в новую бьюти-студию в Марбелье мастеров маникюра, визажистов, парикмахеров-стилистов. Обязательно знание английского и желательно испанского.
    Тел. 6538336** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54012_a43b_47/

    Вчера 17:20 Elcontacto.ru

    Vacancy. Video Game Testers Wanted
    Are you native Russian? Do you love playing video games? The company is looking for video game testers to take part in an onsite project in their offices in Malaga.
    Please send your resume by mail.
    Тел. 9520280** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54369_984d_47/

    Вчера 17:10 Elcontacto.ru

    Vacancy. Creative russian translators wanted
    The company experienced translators for an onsite project starting this month.
    It is an exciting and creative AAA game project and it will be carried ou..
    Показать полностью

    Вчера 17:00 Elcontacto.ru

    Требуется помощница по хозяйству. (50 EUR)
    Ищем помощницу по хозяйству на уборку квартиры (2 спальни) один раз в неделю в Сан Педро (около школы Laude). Опыт работы обязателен. Генеральная уборка, окна, зеркала, глажка
    Писать или звонить на Viber.
    Рабочий день с 8.30 до 16.30. Оплата за выход 50 евро.
    Тел. 6618244** подробнее: https://elcontacto.ru/go/52522_c29e_47/

    Вчера 16:40 Elcontacto.ru

    Сниму (1 EUR)
    Сниму однокомнатную квартиру или студию. Район Фуэнгирола.
    Тел. 6547710** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54147_8bec_47/

    Вчера 15:30 Elcontacto.ru

    Ремонтно-строительная бригада
    Все виды внутренней реформы и отделки. Ремонт и восстановлен фасадов.
    Тел. 6200009** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54382_7d79_47/

    Вчера 13:50 Elcontacto.ru

    Vacancy. Creative russian translators wanted
    The company experienced translators for an onsite project starting this month.
    It is an exciting and creative AAA game project and it will be carried ou..
    Показать полностью

    Вчера 13:20 Elcontacto.ru

    Работа. Ищу женщину для уборки апартаментов. (8 EUR)
    Ищу женщину для уборки. Аккуратную и понимающую, что такое качественная уборка. 2-3 раза в месяц на постоянной основе. 8-10 € час, 5-7 часов занятности.
    Viber. Марбея.
    Тел. 6026760** подробнее: https://elcontacto.ru/go/54362_6867_47/

    4 января 2019

    Как купить недвижимость в Испании и не попасть впросак?

    Первый совет, который можно дать гражданам из бывших стран СНГ, загоревшимся идеей о покупке домика у моря, заключается в том, что прежде, чем решиться на такой серьезный шаг, как приобретение недвижимости за рубежом, в частности в Испании, определитесь, что вам действительно надо: простая инвестиция в рынок жилья, объект для сдачи, место для семейного отдыха либо место для последующего переезда всей семьей с детьми. Как только ваша идея будет уже четко обозначенной, постарайтесь найти хорошего риэлтора. Ведь работа риэлтора и заключается в том, чтобы посоветовать и подобрать соответствующий именно вашей идее объект недвижимости. Но как гласит народная мудрость: «доверяй, но проверяй». Проверять нужно не риэлтора, а сам объект собственности, который вы планируете купить, т. к. и сам риэлтор зачастую может не знать о существовании некоторых подводных камней. Поэтому второй совет – обратитесь к юристу, который поможет вам и гарантирует легальность и безопасность сделки.  

    Третьим советом будет: запастись терпением и иметь в виду не только стоимость понравившегося объекта, но и дополнительные расходы, которые лягут на плечи покупателя. Терпение вам понадобится, так как в первую очередь нужно будет пройти ряд бюрократических процедур, связанных со сделкой по покупке недвижимости в Испании. Это и открытие счета в испанском банке, и получение идентификационного номера иностранца (NIE), и регистрация в налоговых органах в качестве налогоплательщика, и предварительная работа по оформлению ипотечного кредита, а также связанные со всем этим расходы.

    Какие налоги и другие пошлины нужно уплатить при покупе иностранцем жилья в Испании?

    В зависимости от того, приобретаете ли вы новое или вторичное жилье, основной налог будет:

    - НДС (IVA), 10% от стоимости объекта при покупке нового жилья

    - в случае покупки жилья на вторичном рынке, к уплате подлежит так называемый налог на передачу собственности, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), который может составить от 5% до 10% процентов от суммы сделки, в зависимости от того, в какой автономной области Испании находится жилье.

    При покупке и нового, и вторичного жилья оплате будет подлежать налог на правовые акты, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), который в целом составит около 1% от суммы сделки.

    Также стоит иметь в виду расходы на регистрацию недвижимости в испанском Регистре собственности и нотариальные пошлины за оформление сделки.

    Какие налоги должен платить собственник недвижимости в Испании?

    Не стоит забывать о том, что после оформления сделки по покупке недвижимости в Испании на нового владельца ляжет ряд ежегодных расходов, помимо уплаты счетов за свет, воду, телефон, Интернет и т. д.

    Ежегодно владельцу недвижимости нужно уплачивать муниципальные налоги на недвижимость и вывоз мусора. Кроме того, если владелец является налоговым нерезидентом Испании и жилье не сдается в аренду, каждый год подлежит к оплате так называемый вменяемый подоходный налог (IRNR).

    В случае покупки жилья, которое входит в состав сообщества собственников (comunidad de propietarios), на ваши плечи также ляжет уплата полагающейся квоты за содержание общих территорий (общий сад, бассейн, парковка на улице, подъезд и т. д.). Данная сумма рассчитывается исходя из общей площади вашей недвижимости и уплачивается ежемесячно либо каждый квартал.



    Статья была опубликовна:


    Marbella-24 33/2018 Журнал
  • Дата выхода: 2018-12-01
  • Тираж: 5 000
  • Период.: раз в месяц
  • Рубрика: Юридические


    Тех. информация:


    4 января 2019
    1790
    Размещено
    4 января 2019
    3134
    Размещено
    4 января 2019
    10498
    Размещено
    4 января 2019
    6418
    Размещено
    4 января 2019
    11119
    Размещено
    4 января 2019
    4836
    Размещено
    4 января 2019
    1320
    Размещено
    4 января 2019
    5217
    Размещено
    4 января 2019
    15111
    Размещено
    4 января 2019
    3156
    Размещено
    Telegram Elcontacto.ru
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram Испания
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram ТОРРЕВЬЕХА
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram АЛИКАНТЕ
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram БЕНИДОРМ
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram ВАЛЕНСИЯ
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram МАДРИД
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram БАРСЕЛОНА
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram Работа в Испании
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram МАЛАГА
    4 января 2019
    .. Размещено
    Telegram МАРБЕЛЬЯ
    4 января 2019
    .. Размещено
    Аликанте-24.ru
    4 января 2019
    .. Размещено
    Марбелья-24.ru
    4 января 2019
    .. Размещено
    Барселона-24.ru
    4 января 2019
    .. Размещено
    Валенсия-24.ru
    4 января 2019
    .. Размещено

    Наши авторы