4 января 2019

Как купить недвижимость в Испании и не попасть впросак?


Алесина Анна

Адвокат

М. (+34) 663 892 038
info@alesinalaw/com
www.alesinalaw.com

Алесина Анна

Адвокат, член Коллегии Адвокатов Малаги за номером 9745
Оказание юридических услуг в Испании в таких областях права как.
Гражданское и Семейное право (бракоразводные процессы, раздел имущества, опека, договорные, правовые и кредитные обязательства, получение, пересмотр и отмена ипотечных кредитов и т.д.)
Сопровождение сделок купли продажи недвижимости, аренда и управление имуществом, выселение недобросовестных арендаторов.
Иммиграционное право (визы, все типы ВНЖ в Испании, воссоединение с семьей, виза инвестора, продление ВНЖ).
Наследственное право в Испании и ЕС.
Налогообложение резидентов и нерезидентов в Испании.
Бесплатная первая консультация.
Гибкая система оплаты.
Персональный подход, честность и пунктуальность.
Поиск наилучших и выгодных путей разрешения дел.
Полная конфиденциальность.
Alesina Law – это залог Вашего надежного, комфортного и безопасного пребывания в Испании.

Первый совет, который можно дать гражданам из бывших стран СНГ, загоревшимся идеей о покупке домика у моря, заключается в том, что прежде, чем решиться на такой серьезный шаг, как приобретение недвижимости за рубежом, в частности в Испании, определитесь, что вам действительно надо: простая инвестиция в рынок жилья, объект для сдачи, место для семейного отдыха либо место для последующего переезда всей семьей с детьми. Как только ваша идея будет уже четко обозначенной, постарайтесь найти хорошего риэлтора. Ведь работа риэлтора и заключается в том, чтобы посоветовать и подобрать соответствующий именно вашей идее объект недвижимости. Но как гласит народная мудрость: «доверяй, но проверяй». Проверять нужно не риэлтора, а сам объект собственности, который вы планируете купить, т. к. и сам риэлтор зачастую может не знать о существовании некоторых подводных камней. Поэтому второй совет – обратитесь к юристу, который поможет вам и гарантирует легальность и безопасность сделки.  

Третьим советом будет: запастись терпением и иметь в виду не только стоимость понравившегося объекта, но и дополнительные расходы, которые лягут на плечи покупателя. Терпение вам понадобится, так как в первую очередь нужно будет пройти ряд бюрократических процедур, связанных со сделкой по покупке недвижимости в Испании. Это и открытие счета в испанском банке, и получение идентификационного номера иностранца (NIE), и регистрация в налоговых органах в качестве налогоплательщика, и предварительная работа по оформлению ипотечного кредита, а также связанные со всем этим расходы.

Какие налоги и другие пошлины нужно уплатить при покупе иностранцем жилья в Испании?