28 ноября 2018

Строительство собственного дома в Испании – часть 2

После покупки земельного участка и подписания Escritura de compraventa у нотариуса, Вы можете приступить к проектированию, а после получения разрешения, к строительству собственного дома.  

Если Вы проверяли ранее техническую документацию на Ваш участок в муниципалитете, то Вы должны были увидеть какие могут возникнуть ограничения, связанные со строительными нормами и правилами. Данный этап очень важен и будет определять весь облик вашего будущего дома. Любые предписания очень важны и без опытного специалиста будет сложно во всем разобраться. Это касается не только прямых ограничений типа – нужно ли оставить расстояние в три метра между своей границей и построенным зданием, может ли стена находиться ближе, чем один метр от дороги, действительно ли два этажа — это максимум того, что можно построить, и, если участок находится на территории зарегистрированной урбанизации, требует ли сообщество владельцев недвижимости, чтобы Вы передали им план строительства на одобрение? Опытный специалист поможет не только разобраться в том, что можно и чего нельзя делать, но и найдет правильное конструктивное решение, красиво сформирует пространство и посоветует как реализовать то, что было задумано Вами при покупке участка.